Вопрос долгов по коммунальным платежам всегда стоял достаточно остро.
Какие меры воздействия только не принимались, однако и по сей день общая задолженность по всей стране исчисляется астрономическими суммами.
Что грозит за неоплату квартплаты?
В обязанности собственников жилплощади и ответственных съемщиков жилья входит регулярная оплата коммунальных платежей, начисленных за содержание жилого имущества.
Просрочка оплаты услуг по квартплате грозит привлечением к административной ответственности.
к содержанию ↑Что гласит законодательство?
В законодательном порядке данный вопрос регулируется следующими нормативно-правовыми актами:
- Жилищным кодексом (статья 155);
- Постановлением Кабинета Министров №354;
- Законодательным актом №307-ФЗ, датированным 03.11.2015 г.
к содержанию ↑Читайте также в нашей статье, каковы сроки исковой давности по коммунальным платежам.
Сколько месяцев можно не платить?
При отсутствии регулярных коммунальных платежей до 3 месяцев собственнику грозит только ежедневная пеня по истечении 30-дневного срока.
Размер пени зависит от времени просрочки и составляет:
- с 31-го до 90-го дня – 1/300 ставки рефинансирования ЦБ;
- с 91-го – 1/130 ставки.
Размер относительно небольшой, однако годовая сумма пени сопоставима с суммой квартплаты за 2-3 месяца.
По истечении трех месяцев неплательщику приходит уведомление от УК об ограничении использования услуг на 30 суток.
Непогашение задолженности в этот период грозит приостановкой обслуживания с обращением в суд по поводу принудительного взыскания долга.
к содержанию ↑Есть ли льготы на оплату коммуналки для инвалидов, узнайте в этой статье.
Не плачу за квартиру — собственник
Процедура взыскания запускается соответствующим судебным решением.
Этот вариант развития ситуации предусматривает для собственников опись с последующей принудительной продажей имущества.
Описанная собственность подлежит изъятию на реализацию в случае непогашения на протяжении 5 суток с момента описи.
Как вариант, с целью погашения задолженности могут арестовать банковские счета, а также регулярно удерживать до 50% зарплаты или доходов из иных источников заработка.
Если сумма долговых обязательств превышает 30 тыс. руб., должника могут не выпустить за пределы страны.
к содержанию ↑Читайте здесь, куда обращаться при неисправности счетчика горячей воды.
Что грозит нанимателям муниципального жилья?
Проживающим на муниципальной жилплощади грозят не только вышеупомянутые санкции, но и принудительное выселение, если задолженность более, чем полугодовая.
При таком развитии ситуации должно предоставляться жилье взамен по минимальной соцнорме (6 кв. м/чел.). Если альтернативного жилья нет, то законом запрещено переселение неплательщиков.
к содержанию ↑Можно ли не платить на законных основаниях?
Продолжительное отсутствие по месту жительства является поводом для написания заявления с просьбой о приостановке обслуживания по указанному адресу с последующим перерасчетом.
Через 6 месяцев возможно повторное обращение в УК, при этом подача заявления осуществляется в том числе и почтовым отправлением.
Главное – вернувшись домой, не забыть подать в УК заявление о перерасчете на основании документов, свидетельствующих о продолжительном отсутствии.
В качестве таких документов выступают командировочные удостоверения, проездные документы, больничные листы и т.д. В любом случае подлежат оплате расходы по ОДН и отоплению.
Аналогично оформляется перерасчет при наличии временной регистрации в другом месте с подтверждением расчетов по комуслугам по заявленному адресу.
Другим способом, позволяющим на протяжении определенного времени не платить по коммунальным счетам, является оформление отсрочки или рассрочки в УК.
Однако законодательством такая возможность не гарантирована, поэтому все зависит от доброй воли УК.
к содержанию ↑Что делать, если не платят прописанные лица?
В качестве ответственного лица в таких вопросах выступает владелец жилья или ответственный съемщик муниципальной жилплощади.
Даже подписание договора найма с обязательством арендатора платить квартплату не снимает ответственности с владельца жилого помещения.
Для УК и судебных инстанций именно он в любом случае рассматривается в качестве неплательщика.
В случае неуплаты за квартиру со стороны квартиросъемщиков, собственник вправе выселить таких лиц из помещения с присвоением залога в счет оплаты КУ (это должно быть прописано в договоре аренды).
Таким образом, во избежание неприятных ситуаций, в том числе общения с представителями судебной вертикали, лучше не давать им повод для преследования вас в законном порядке.
Смотрите также видео о том, что будет при неуплате услуг ЖКХ:
Это быстро и бесплатно!
| Поделиться с друзьями: |
Стараюсь вовремя оплачивать квартиру. Как и сказано в статье, при неоплате квартиры в течение 3х месяцев, начисляются пени.