Один из вариантов гарантированного выполнения обязательства перед кредитором – залог имущества должника. При возникновении проблем с погашением заимствований, вступают в действие правила обращения взыскания на закладные предметы обязанной стороны.
Законодательство регламентирует процедуру изъятия залога и его перевода в деньги.
Процесс взимания состоит из нескольких этапов, каждый из которых имеет особенности. Само востребование может основываться на решении суда или иных законных основаниях.
- Что это такое: понятие об обращении к взысканию
- Регламентирующие востребование пассива документы
- С чего начинается процедура возмещения
- Состав инициирующего процесс заявления
- Порядок действий по изъятию актива
- Требование о долге судебное и внесудебное
- Владение порукой третьим лицом
- Операции с реквизированным закладом
Что это такое: понятие об обращении к взысканию
Другими словами, это процедура из последовательных шагов, направленная на добровольное или принудительное отчуждение предмета заклада должника и передачу его взыскателю.
Читайте в этой статье, на какое имущество невозможно обратить взыскание.
Посредником при возврате долга выступает служба судебных приставов, реализующая востребованное имущество. Изъятие залога осуществляется в случаях:
- договорённость с кредитором заёмщик не выполняет полностью;
- обязательства должника реализованы частично;
- стоимость заложенных предметов сопоставима с размером пассива.
В других обстоятельствах требование на обращение имущества принято не будет.
Фактическое исполнение должником своих гарантий – цель взыскания заклада.
к содержанию ↑Регламентирующие востребование пассива документы
Порядок обращения к взиманию регулируется несколькими нормативными актами.
Сложность взаимоотношений и разнообразные обстоятельства затрагивают положения многих законов. Основными являются:
- Часть 1 Гражданского кодекса (ст. 349) ФЗ-51 1994 и ФЗ-367 2013 об изменениях к этому документу;
- ГПК и ФЗ-229 2007 об исполнительном порядке взысканий (ст. 46);
- ФЗ-102 1998 о залоге недвижимости;
- Судебное постановление высшей инстанции №50 2015 о вопросах исп. производства – пункты 65―69.
Эти документы регулируют порядок судопроизводства и исполнения решений об изъятии залога.
Важно правильно применять установленные положения.
к содержанию ↑С чего начинается процедура возмещения
Когда должник не исполняет взятое обязательство, пострадавший обращается в суд с обоснованием своего требования к обидчику и выдвигает сумму к взысканию.
Читайте здесь, насколько законен арест банковского счета представителями ФССП.
Основным документом, устанавливающим правила и порядок возмещения, является ст. 49 ФЗ-229. Вот некоторые положения в отношении заложенного имущества:
- при возникновении трудностей со взысканием предмета залога, кредитор привлекает к участию сотрудников ФССП – Федеральной службы судебных приставов;
- очерёдность востребования: сначала изымаются вклады должника-гражданина в рублях или иностранной валюте, затем – особо ценные вещи, помещённые в банк;
- кроме основной суммы долга, востребуются расходы на обеспечение исполнительных действий и сбор за услуги;
- залоговая ответственность юридических лиц устанавливается в соответствии с их правовой формой.
При отсутствии или недостаточности собранных средств, взыскание переходит на имущество, в котором у ответчика есть доля.
Закон охраняет также и интересы должника: ст. 348 ГК РФ указывает, что взыскание имущества не допускается при незначительном отступлении от обязательства, или величина требований истца несопоставима со стоимостью предмета заклада.
Читайте также в нашей статье, как составить иск на возврат денег.
Условия невозможности востребования: размер долга <5% стоимости залога; просрочка по обязательству меньше 3 месяцев. Требования кредитора автоматически считаются погашенными, если обращения в суд не последовало, или решение по заявлению вынесено отрицательное.
к содержанию ↑Состав инициирующего процесс заявления
Если на договоре есть исполнительная резолюция нотариуса, документ сразу подаётся в службу приставов, минуя стадию разбирательства.
В других случаях процесс обращения начинается с заявления в районный суд.
Содержание иска и прилагаемые документы следующие:
- информация о взыскателе и ответчике, подробное описание проблемы;
- квитанция об уплате госпошлины, если она требуется;
- удостоверение личности истца с количеством ксерокопий по числу ответчиков;
- документы, подтверждающие изложенные в заявлении факты, их копии, другие доказательства по делу в любой форме;
- детальный расчёт обращаемой к взысканию с должника суммы; количество экземпляров – по числу должников.
Читайте тут, какие сроки давности установлены на иски о коммунальных платежах.
Проведения заседания с вызовом сторон и выслушиванием их объяснений не требуется. На основании представленных документов суд выносит приказ об исполнении обращения или решение с отказом в течение 5 дней, копия направляется должнику.
На обжалование у виновного имеется 10 суток, чтобы представить оспаривающие документы.
к содержанию ↑Порядок действий по изъятию актива
После вынесения судом приказа о востребовании заложенного имущества, кредитор самостоятельно направляет документы в подразделение ФССП для инициирования исполнительного дела.
Пристав изымает у виновного предмет заклада или бумаги, необходимые для востребования закладного имущества.
Существуют некоторые предусмотренные законом особенности по изъятию предмета актива у граждан и юридических лиц:
- Несколько подразделений службы ФССП возбудили исполнительные производства по одному должнику. В этом случае вести дела будет главный судебный пристав РФ;
- Ответчик – юридическое лицо. Это обстоятельство предполагает разграничение ответственности должника-организации и учредителей или участников. Положения ГК РФ определяют обязательность установления ответственности в зависимости от правовой формы юр. лица;
- Залог в виде денежных средств. Организациям следует учитывать постановление №7965 ВАС – Высшего арбитражного суда. В нём говорится, что деньги не могут быть предметом залога. ГК РФ прямого указания об этом не содержит;
- Осмотр имущества. Судебный исполнитель осуществляет эту процедуру в присутствии понятых и представителя должника. Это положение относится и к закладчику предпринимателю.
Читайте также статью об ответственности за навязывание услуг.
До начала процедуры изъятия предмета залога обеим сторонам полезно ознакомиться с законодательством и получить консультацию юриста.
Следующий шаг – реализация имущества на публичных торгах.
к содержанию ↑Требование о долге судебное и внесудебное
Изъятие заложенного имущества возможно без обращения к заседанию и по заявлению в райсуд.
Ст. 349 ГК РФ определяет случаи, когда взыскание предмета залога возможно только в судебном порядке.
Что делать, если не пришла квитанция на оплату имущественного налога, узнайте из следующей статьи.
Таких обстоятельств в документе приводится несколько, и он не закрыт:
- в закладе находится единственное жильё должника;
- в поручительстве пребывает имущество, имеющее ценность для общества: историческую, культурную или художественную;
- залогодатель – гражданин, официально признанный безвестно отсутствующим;
- в заключении договора залога участвовали другие лица, имеющие право на обращение к взысканию.
Соглашения, не учитывающие приведённых положений, будут недействительны.
Внесудебный порядок востребования заклада выражается в двух формах: внесением положения об этом в договор залогодателя с кредитором и совершением надписи нотариуса при невозврате кредита, обеспеченного заложенным в ломбард предметом – ст. 358 ГК.
Дальнейшие действия по распоряжению взысканным имуществом те же, что и в случае судебного порядка обращения.
к содержанию ↑Владение порукой третьим лицом
Закладные вещи могут принадлежать ответчику на условиях коллективной собственности.
Востребование предмета, находящегося у третьих лиц, делают по решению суда, принятому на основе заявления кредитора или пристава – ст. 77 ФЗ-229.
Факт наличия у должника такого предмета должен быть доказан взыскателем.
Имеются некоторые особенности, касающиеся выделения доли из общей собственности:
- Земельные участки – обращение к взысканию допускается, если их размер превышает предельную разрешённую площадь и целью фактического пользования не является удовлетворение потребности семьи гражданина в продовольствии.
- Общая долевая собственность изымается, если у должника отсутствует другое обеспечение. К участию в процессе привлекаются все остальные сособственники. Если выделить часть невозможно, заинтересованный совладелец выкупает долю по рыночной цене.
- Пай должника в первоначальном или складочном капитале. В таком случае суд затребует документ, который свидетельствует об отсутствии у виновного иного имущества. Это может быть рапорт пристава.
Читайте в данной статье, могут ли пенсионеры не платить налог на имущество.
Во всех случаях инициатива о востребовании доли исходит от взыскателя и представителя ФССП.
Сложность процесса выделения пая обусловливает использование такого метода при невозможности погашения долга иным способом.
к содержанию ↑Операции с реквизированным закладом
Продажа заложенного предмета разрешается спустя 10 дн. после получения сторонами уведомления нотариуса. Реализация происходит через торги после предварительной оценки.
Можно ли написать жалобу на бездействие судебного пристава, узнайте отсюда.
Процедура установления стоимости определена ФЗ-135 1998 о деятельности оценщиков и включает следующие положения:
- вычисления может провести пристав, который занимается этим залогом;
- при сложности расчётов обязанность их выполнения передают специалисту;
- должник может привлечь к оценке другого профессионала за свои средства.
После ареста и определения стоимости закладного имущества, реализация проводится в течение месяца.
Если продажа не произойдёт сразу, цену на предмет снижают только 2 раза, а потом передают в собственность кредитору.
Процедуре обращения взыскания на залог посвящено немало правовых документов, что подтверждает проблемность вопроса. Необходимо учитывать все детали процесса.
Смотрите видео об обращении взыскания на имущество физического лица:
Это быстро и бесплатно!
| Поделиться с друзьями: |